Vender um imóvel pode parecer simples, mas envolve etapas importantes que exigem atenção e segurança jurídica. Com o apoio de uma imobiliária, o processo se torna mais rápido, transparente e tranquilo, desde a avaliação até a entrega das chaves.
✅ Confira o passo a passo para vender seu imóvel com segurança:
1. Escolha a imobiliária certa
– Procure empresas com experiência, boas avaliações e corretores registrados no CRECI.
– Pergunte sobre estratégias de divulgação e assessoria jurídica.
2. Avaliação profissional do imóvel
– O corretor faz uma análise de mercado, comparando seu imóvel com outros da região.
– Isso garante que o preço seja justo, atraente e competitivo.
3. Organize a documentação
Tenha em mãos:
– Matrícula atualizada, escritura ou título de propriedade
– IPTU e comprovantes de pagamento
– Comprovante de quitação do condomínio (se houver)
– RG, CPF e certidão de casamento/união estável
📌 Uma imobiliária pode indicar documentos extras e evitar surpresas no cartório.
4. Prepare o imóvel para venda
– Faça pequenos reparos, pintura nova e boa iluminação.
– Fotos profissionais e, se possível, vídeos ou tour virtual aumentam as chances de venda.
5. Assine o contrato de intermediação
– Defina se será com exclusividade ou não.
– Confira cláusulas sobre comissão, prazo e formas de divulgação.
6. Divulgação e anúncios
– Anúncios em portais imobiliários, redes sociais e placas de venda.
– A imobiliária usa canais estratégicos para alcançar compradores qualificados.
7. Agendamento de visitas
– O corretor agenda, acompanha e apresenta o imóvel.
– Isso garante mais segurança e evita perda de tempo com curiosos.
8. Recebimento de propostas
– A imobiliária filtra propostas reais, analisa formas de pagamento (à vista, financiamento, consórcio).
– Isso dá mais segurança ao vendedor.
9. Negociação e contrato preliminar
– Se houver acordo, um contrato de compra e venda é formalizado.
– O corretor garante cláusulas que protejam os dois lados.
10. Escritura, registro e entrega das chaves
– Após a lavratura da escritura no cartório e o registro, a venda é concluída.
– Só então o vendedor entrega as chaves ao comprador.
Por que vender com uma imobiliária?
– Mais segurança jurídica
– Divulgação profissional
– Negociação justa com base no mercado
– Economia de tempo e menos preocupações
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